Nella zona industriale di Mestrino, in una posizione strategica, ben collegata e con ottima visibilità dalla strada statale ad alto passaggio, proponiamo una soluzione immobiliare estremamente interessante composta da capannone artigianale, negozio vetrinato e due magazzini collegati, inseriti all’interno dello stesso contesto con ampio cortile comune dedicato a parcheggio e manovra.
Una proposta ideale per aziende che desiderano concentrare in un’unica sede operatività, rappresentanza, logistica e spazi commerciali, ottimizzando organizzazione e funzionalità quotidiana.
La parte artigianale comprende un magazzino/capannone di circa 520 mq, perfetto per attività operative, produttive o logistiche che necessitano di spazi ampi e facilmente accessibili. La struttura è completata da 40 mq di uffici, ideali per la gestione amministrativa o commerciale dell’attività, oltre a bagno e ripostiglio che rendono gli ambienti pratici e ben organizzati.
Adiacente al capannone troviamo il negozio di circa 140 mq, un ambiente estremamente luminoso grazie alle tre ampie vetrine esposte a sud-ovest, che garantiscono forte visibilità commerciale e un impatto estetico immediato verso l’esterno. Lo spazio open space interno è versatile e facilmente personalizzabile per showroom, vendita diretta, uffici commerciali o accoglienza clienti.
A completare il negozio troviamo inoltre due magazzini collegati al piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 200 mq, ideali come deposito merci, archivio o supporto logistico all’attività principale.
Uno dei grandi punti di forza della proprietà è la presenza di un ampio cortile condiviso, che garantisce facilità di accesso, spazio di manovra per mezzi operativi e numerosi posti auto per clienti, dipendenti e fornitori. La presenza di un posto auto coperto aggiunge ulteriore praticità.
L’intero complesso si trova in una posizione strategica non solo per la visibilità, ma anche per i collegamenti rapidi verso Padova e le principali direttrici commerciali della zona. Inoltre, nelle immediate vicinanze sorgerà il futuro capolinea del tram su rotaia, un elemento destinato ad aumentare ulteriormente il valore e l’attrattività dell’area.
Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un immobile capace di unire spazi produttivi, commerciali e logistici all’interno dello stesso contesto operativo, con il vantaggio di una gestione più efficiente e organizzata.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita e valutare se questa soluzione può diventare la nuova sede ideale per la tua attività.
Vicinanze ai comuni limitrofi di Veggiano, Rubano, Abano Terme, Grisignano di Zocco, Selvazzano Dentro, Teolo, Cervarese Santa Croce, Limena, Saccolongo, Villafranca Padovana, Vicenza e al centro di Padova. Mq 760. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo magazzino: Via Udine. Zona: Mestrino. Anno di costruzione: 19. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso). Rif.: C206. Immobiliare Orchidea s.r.l., Via IV Novembre 75 Mestrino.
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