Santa Rita / Facciolati – Ampio pentalocale panoramico con terrazze abitabili, posto auto e vista sul parco
In una delle zone residenziali più richieste di Padova, tra Santa Rita e Facciolati, proponiamo in vendita un ampio appartamento pentalocale di circa 160 mq, situato a un piano alto all’interno di un complesso condominiale molto ambito, circondato da un grande giardino comune e affacciato direttamente sul Parco Santa Rita.
L’immobile si distingue per la generosità degli spazi, la luminosità e l’ottima versatilità distributiva. L’ingresso, particolarmente ampio, introduce alla zona giorno composta da un importante soggiorno di circa 45 mq, con accesso a una grande terrazza abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La cucina separata, anch’essa di comode dimensioni, dispone di una seconda terrazza abitabile.
La zona notte e gli spazi accessori possono essere facilmente riorganizzati in base alle esigenze abitative. Grazie alla metratura e alla disposizione interna, l’appartamento consente infatti di ricavare almeno quattro camere da letto, risultando ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera un immobile da mettere a reddito, anche con locazione a studenti o formule di affitto turistico.
Un ulteriore elemento di grande interesse è la possibilità di valutare il frazionamento in due unità abitative indipendenti, ciascuna potenzialmente composta da zona giorno, due camere e servizi, sfruttando l’ampio ingresso come possibile disimpegno comune.
Le finiture sono originali degli anni ’70, ben mantenute, e offrono un’ottima base per un intervento di personalizzazione o ristrutturazione mirato alla valorizzazione dell’immobile.
Completano la proprietà una soffitta all’ultimo piano, un posto auto in autorimessa situata a circa 20 metri dall’edificio e l’accesso a una terrazza condominiale panoramica.
Il condominio è stato recentemente sottoposto a importanti interventi di riqualificazione energetica tramite Superbonus, tra cui cappotto termico, sostituzione della caldaia e installazione di pannelli solari. L’attuale classe energetica è D. Le spese condominiali ammontano a circa € 400 mensili.
La posizione è strategica e molto apprezzata: scuole, negozi, servizi, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi e principali collegamenti cittadini sono facilmente raggiungibili a piedi. Il quartiere Santa Rita / Facciolati rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comodità, verde e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza al centro città.
Una proposta rara per metratura, piano, vista, terrazze abitabili e potenziale di valorizzazione.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci presso la nostra agenzia.
Sara Immobiliare 349/1795598
RIF. V1136. Mq 160. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Terrazzi: 2. Posto auto. Indirizzo appartamento: Via Pier Paolo Vergerio. Zona: Facciolati. Anno di costruzione: 1971. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 60.36 kWh/m2anno). Rif.: V1136. IMMOBILIARE SARA s.r.l., Piazza Garibaldi 8 int. 212 piano 2 Padova.
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