Martellago -
Nel centro di Martellago prende vita un esclusivo intervento residenziale composto da sole due unità completamente indipendenti, pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato e costruito secondo i più elevati standard qualitativi.
L'appartamento, situato al primo ed ultimo piano, si sviluppa su circa 90 mq ed è impreziosito da oltre 70 mq di terrazze, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
L'abitazione colpisce fin dal primo sguardo per la luminosità degli ambienti, valorizzata da un'ampia vetrata che mette in comunicazione la zona living con il grande terrazzo di oltre 55 mq, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e regalando uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità con famiglia e amici.
La distribuzione degli spazi è stata studiata per garantire comfort e funzionalità: l'ingresso conduce all'ampia zona giorno, mentre un pratico disimpegno accompagna alla zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso diretto alla loggia, due camere singole, di cui una con affaccio sulla loggia esterna, e due bagni entrambi finestrati.
Al piano terra completano la proprietà un comodo garage con vano tecnico dedicato e un posto auto esclusivo.
L'edificio sarà realizzato con materiali di elevata qualità e tecnologie costruttive di ultima generazione, in grado di garantire un eccellente isolamento termico e acustico, elevata efficienza energetica e un comfort abitativo superiore.
Poiché l'immobile è attualmente in fase di realizzazione, sarà possibile personalizzare le finiture interne scegliendo materiali e dettagli previsti dal capitolato, così da creare una casa realmente su misura.
Importante vantaggio fiscale: è prevista la possibilità di usufruire della detrazione fiscale per l'acquisto di immobile ristrutturato da impresa, calcolata su un importo massimo di € 96.000, sempre nel rispetto della normativa vigente.
Le immagini degli interni hanno esclusivamente finalità illustrative e sono puramente indicative.
Metrature :
- Zona giorno 38,02 mq.
- Disimpegno 6,05 mq.
- Bagno 4,85 mq.
- Bagno 3,90 mq.
- Camera 9,35 mq.
- Camera 9,12 mq.
- Camera 14,18 mq.
- Garage con vano tecnico 24,40 mq.
- Terrazzo 45,33 mq.
- Loggia 11,98 mq.
- Loggia 3,00 mq.
- Loggia 2,40 mq.
Caratteristiche tecniche :
- Classe energetica A4
- Fotovoltaico
- Predisposizione allarme
- Riscaldamento a Pavimento
- Pompa di calore
- Aria condizionata canalizzata
- Basculante motorizzato predisposto
- VMC predisposta
Rif. : 33.MART.A3
Prezzo : € 375.000,00
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+39 041.3130140
emailinfo@agenziaimmobiliareiportici.it
Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A
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Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile,
danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Mq 90. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Garage. Posto auto. Indirizzo appartamento: via friuli. Zona: Martellago - Centro. Anno di costruzione: 2026. APE: ape2015 (classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno buono). Rif.: 33.MART.A3. Agenzia Immobiliare I Portici di Enrico Favaro, Via Cercariolo 2/A Scorzè.
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