Possibilità di ricostruire l’intero volume esistente e valutare ampliamento con Veneto 2050: soluzione ideale per imprese e investitori.
In posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita interessante lotto con fabbricato esistente, situato a Mira, ideale per intervento di recupero, ristrutturazione importante oppure demolizione e ricostruzione dell’intero volume esistente.
La proprietà è composta da un edificio principale a destinazione residenziale, oltre ad accessori, magazzini e garage. L’immobile si presenta da ristrutturare integralmente, con impianti da adeguare, e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per imprese, investitori, tecnici o privati che desiderino sviluppare un intervento immobiliare con elevato potenziale.
Uno degli aspetti più interessanti dell’operazione è la possibilità di ricostruire integralmente sulla base del volume esistente. Inoltre, in funzione del tipo di intervento e del livello di riqualificazione realizzato, potrà essere valutato un eventuale ampliamento ai sensi della Legge Regionale Veneto n. 14/2019 “Veneto 2050”, secondo quanto previsto dalla normativa vigente e dai relativi allegati tecnici.
Il numero delle unità immobiliari realizzabili non risulta rigidamente predeterminato, ma dovrà essere verificato in fase progettuale in base al rispetto delle distanze, dei parametri edilizi, delle norme urbanistiche e delle prescrizioni di sicurezza applicabili.
La conformazione del lotto e la presenza di volume esistente consentono quindi di valutare diverse ipotesi progettuali: abitazione singola di ampie dimensioni, bifamiliare, piccolo intervento plurifamiliare o operazione immobiliare destinata alla vendita, sempre previa verifica tecnica e comunale.
Caratteristiche principali:
* Lotto con fabbricato esistente;
* Destinazione residenziale;
* Immobile attualmente libero;
* Possibilità di demolizione e ricostruzione dell’intero volume esistente;
* Possibile ampliamento ai sensi della L.R. Veneto n. 14/2019 “Veneto 2050”, in base alla riqualificazione realizzata;
* Numero di unità immobiliari da definire in funzione del progetto e del rispetto delle distanze;
* Edificio principale con accessori, magazzini e garage;
* Ideale per impresa, investitore o privato;
* Classe energetica G;
* Posizione centrale e servita.
Soluzione di sicuro interesse per chi cerca un’operazione immobiliare con potenziale edificatorio e progettuale, in una zona residenziale consolidata e comoda ai servizi.
Maggiori informazioni, documentazione tecnica e visite disponibili presso il nostro ufficio.
Sara Immobiliare 349/1795598
Rif. V1126. Mq 300. Soggiorno. Camere: 6. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo terreno: Mira. Anno di costruzione: 1900. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 334.47 kWh/m2anno). Rif.: V1126. IMMOBILIARE SARA s.r.l., Piazza Garibaldi 8 int. 212 piano 2 Padova.
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