Nel cuore di Mestre, (piazza Barche) in una posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in esclusiva un luminoso bilocale di circa 45 mq, ideale come prima casa, pied-à-terre o investimento a pochi minuti dal centro storico di Venezia.
L'appartamento è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, circondato da un ampio giardino alberato che garantisce privacy, silenzio e piacevoli affacci sul verde.
Gli ambienti, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alle grandi finestre, offrono tutto il comfort necessario. La zona giorno accoglie un soggiorno moderno La cucina, separata ma collegata da un elegante arco, è completamente attrezzata e funzionale.
La camera matrimoniale, ampia e luminosa, permette di ospitare comodamente un letto matrimoniale e una capiente armadiatura, creando un ambiente confortevole e accogliente.
L'immobile è stato recentemente valorizzato con importanti interventi di ristrutturazione: serramenti di nuova installazione e impianto elettrico completamente rifatto e certificato.
Il comfort è assicurato dal riscaldamento termoventilato con regolazione della temperatura e dall'impianto di climatizzazione.
Le spese condominiali sono di circa 250 euro al mese e comprendono quasi tutti i consumi (restano esclusi soltanto energia elettrica e TARI); l'importo può inoltre ridursi in base ai consumi effettivi.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, così come fermate dei mezzi pubblici con collegamenti rapidi verso Venezia, la stazione ferroviaria e le principali arterie stradali. Mq 45. Soggiorno. Camere: 1. Posto auto. Indirizzo appartamento: via cimabue. Zona: Mestre. Anno di costruzione: 1980. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 118.56 kWh/m2anno. Classe energetica: C. Rif.: V656. Agenzia Immobiliare Studio Tre snc, Via Torre Belfredo 148 Venezia.
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