Proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano di edificio storico completamente ristrutturato situato lungo via della Repubblica a Caprazzino.
L’edificio è posizionato lungo la via principale che attraversa il vivace abitato di Caprazzino. Tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili in pochissimi minuti di auto raggiungendo Mercatale e tutti i centri della Valle del Foglia.
L’ingresso alla proprietà avviene da portone centrale condiviso posizionato direttamente sulla via principale che conduce all’androne comune e quindi alla scala condivisa che porta ai piani residenziali superiori.
Varcato il portoncino d’ingresso interno si entra direttamente nella zona giorno, affiancata da un lato dalla prima camera da letto e dall’altro dalla cucina. Quest’ultima è caratterizzata da un’ampia apertura finestrata e da una portafinestra che conduce verso un piccolo scoperto privato posto sul retro dell’edificio. Accanto alla cucina troviamo il bagno del piano con antibagno. Salendo al livello superiore tramite la scala interna si arriva a un caratteristico soppalco sfruttabile come seconda camera, che dà accesso a un balconcino a tasca privato, a un secondo bagno e ad alcuni vani di servizio dedicati allo storage.
La dotazione esterna comprende, oltre allo scoperto privato di venticinque metri quadrati accessibile direttamente dalla cucina, un ulteriore ampio scoperto di circa 300 metri quadrati, collegato al primo tramite un comodo camminamento esterno.
La recente ristrutturazione ha ridato nuova vita agli ambienti interni, pensati con uno stile moderno e rifiniti con materiali di alta qualità. Alzando lo sguardo si apprezzano i soffitti con travi a vista che regalano calore e personalità a ogni stanza. Le superfici ampie, i pavimenti coordinati in grigio pietra e le soluzioni impiantistiche di ultima generazione creano spazi luminosi, accoglienti e pronti da vivere, perfettamente in linea con le esigenze abitative più moderne.
L’immobile è dotato di impianto autonomo a pompa di calore con pannelli fotovoltaici, infissi a taglio termico e cappotto termico esterno, soluzioni tecniche che consentono di raggiungere un’elevata classe energetica. Mq 92. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo appartamento: via della Repubblica. Zona: Caprazzino. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe A2). Rif.: B.M413.30B. MONTEFELTRO LIVING, Corso Giovanni XXIII 26 Piandimeleto.
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