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La proprietà è situata a Bertesinella, in una tranquilla via interna che garantisce privacy e silenzio, lontana dal traffico della strada principale ma, allo stesso tempo, comoda a tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili supermercati, farmacie, scuole, fermate dell'autobus e tutte le attività di prima necessità, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità della città.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita un'ampia ed elegante villetta a schiera, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ambienti spaziosi, luminosi e perfettamente distribuiti, pensati per offrire il massimo comfort abitativo. L'immobile accoglie con ben tre ingressi indipendenti al piano terra: il primo conduce direttamente all'ampio soggiorno, un ambiente caldo e luminoso ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari; il secondo permette l'accesso alla cucina abitabile separata, funzionale e ben organizzata; il terzo conduce invece alla sala da pranzo, collegata direttamente alla caratteristica taverna con camino, uno spazio dal fascino unico, perfetto per trascorrere piacevoli serate in compagnia o rilassarsi durante la stagione invernale. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da un pratico ripostiglio, bagno cieco en suite con vasca e accesso diretto al terrazzino, una seconda camera matrimoniale, attualmente utilizzata come studio, un secondo bagno cieco anch'esso dotato di vasca e un ulteriore ambiente estremamente versatile che può essere adibito a guardaroba, studio o salottino. Da quest'ultimo locale, tramite una caratteristica scala a chiocciola, si accede al secondo ed ultimo piano. L'ultimo livello, attualmente ad uso mansarda, rappresenta uno degli spazi più affascinanti della casa. Qui troviamo una terza ampia camera matrimoniale resa ancora più accogliente dalla presenza di un elegante camino e completata da una comoda cabina armadio. È importante precisare che, allo stato attuale, alcuni ambienti risultano catastalmente censiti con una destinazione d'uso differente rispetto a quella con cui vengono oggi presentati e descritti. La distribuzione degli spazi proposta ha il solo scopo di valorizzare le potenzialità dell'immobile e di offrire una rappresentazione delle molteplici possibilità che questa abitazione può offrire. Grazie alle generose metrature e alla particolare conformazione interna, la villetta si presta infatti ad essere facilmente personalizzata, consentendo al futuro acquirente di organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative e il proprio stile di vita. A completare questa interessante soluzione troviamo un magnifico giardino privato di circa 350 mq, uno spazio esclusivo dove vivere appieno la bella stagione, organizzare pranzi e cene all'aperto, creare un'area giochi per i bambini oppure semplicemente godersi momenti di tranquillità immersi nel verde. All'interno della proprietà vi è inoltre la possibilità di realizzare una tettoia per ottenere un comodo posto auto coperto.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'abitazione è completamente autonoma ed è stata edificata nel 1916. Nel corso degli anni è stata oggetto di un'importante ristrutturazione che ne ha valorizzato il fascino originario migliorandone sensibilmente comfort ed efficienza, consentendo oggi di presentarsi in ottimo stato di manutenzione. Tra il 2009 e il 2010 è stato completamente rifatto il tetto, mentre nel 2012 sono stati sostituiti la caldaia e i radiatori, rifatti i pavimenti, installati nuovi serramenti in legno con vetrocamera e zanzariere nella maggior parte degli infissi, oltre alla revisione dell'impianto elettrico. Nello stesso anno sono stati completamente rinnovati anche i bagni con la sostituzione dei sanitari e dei rivestimenti. La cucina, installata nel 2011, viene lasciata compresa nella vendita, rappresentando un ulteriore valore aggiunto per chi desidera un'abitazione pronta da vivere fin da subito. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute e ammontano a circa 120 euro all'anno, contribuendo a rendere questa proposta ancora più interessante.
COME CONTATTARCI
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci allo 0444 563390 oppure inviaci un messaggio WhatsApp al 327 6798238. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida abitazione. Mq 250. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Posto auto. Indirizzo villa: Via di Bertesinella. Zona: Bertesinella. Anno di costruzione: 1916. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: D. Studio Santa Bertilla srl, Via Legione Antonini 90 Vicenza.
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