Le ville si trovano. Le ville con 380 mq di abitazione, un capannone di 300 mq e 2.800 mq di terreno nella stessa proprietà, molto meno. Questa è una soluzione pensata per chi cerca spazio senza compromessi e, soprattutto, vuole concentrare abitazione e attività nello stesso luogo.
La villa si sviluppa su più livelli.
Al piano terra trova spazio una grande taverna, ideale come ambiente conviviale, oltre ad una cucina e ad un bagno che rendono questo livello completamente funzionale.
Il piano principale è raggiungibile sia attraverso la scala interna sia tramite una seconda scala esterna indipendente: una caratteristica che aumenta la versatilità dell'immobile e permette di gestire gli spazi con maggiore autonomia.
Qui troviamo un soggiorno di generose dimensioni, cucina separata, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e due terrazze solarium.
Completa la proprietà una mansarda con bagno, perfetta come studio, zona ospiti o ambiente indipendente.
All'esterno il terreno di circa 2.800 mq offre privacy e libertà di movimento senza richiedere la gestione di grandi estensioni agricole.
Il vero valore aggiunto è però il capannone di circa 300 mq, affiancato da un ricovero attrezzi.
Una soluzione ideale per artigiani, imprenditori, aziende agricole, professionisti o semplicemente per chi possiede mezzi, attrezzature o hobby che richiedono spazi normalmente impossibili da trovare in una classica abitazione.
Anche dal punto di vista costruttivo la proprietà offre basi solide:
costruzione del 1979;
tetto con guaina impermeabilizzante e tegole in buono stato;
impianto elettrico revisionato nel 2020;
impianto di riscaldamento con tubazioni in rame;
stufa a legna collegata ai termosifoni e alla produzione di acqua calda sanitaria;
caldaia convertibile a gasolio;
pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte;
serramenti in legno con vetrocamera.
Questa non è una villa pensata per chi cerca semplicemente una casa più grande. È una proprietà che permette di risolvere contemporaneamente esigenze abitative, lavorative e di spazio, senza dover acquistare immobili separati. Mq 380. Soggiorno. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: più di 3. Giardino. Cantina. Zona: Granze. Anno di costruzione: 1980. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F). ImmobilStory srl, Via Colli Euganei 6 Battaglia Terme.
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