Proponiamo in vendita un’ampia proprietà cielo-terra situata in posizione adiacente al centro storico di Urbania. La dimora si contraddistingue per una dotazione esterna di estremo pregio e rarità per il contesto urbano: una terrazza privata e un ampio scoperto esclusivo, elementi che garantiscono una vivibilità e una privacy difficilmente reperibili nel cuore del borgo.
Urbania è un centro di rilievo nell’entroterra della valle del Metauro, noto per la sua storia e la vicinanza ad Urbino. L’immobile, situato lungo Viale IV Novembre, permette di raggiungere comodamente a piedi il centro storico. La proprietà, libera su tre lati, vanta una duplice accessibilità: un ingresso principale su Viale IV Novembre e un accesso indipendente da Via Rossini, che conduce direttamente al giardino privato sul retro.
L’abitazione si sviluppa a partire dal piano primo. La zona giorno comprende un grazioso salottino una cucina con accesso diretto alla splendida terrazza privata con affaccio sullo scoperto privato; completano il piano due ampie camere da letto, una terza camera e un bagno. Dalla terrazza una scala esterna collega direttamente la stessa allo scoperto privato posto al piano terreno, quest’ultimo completamente delimitato e ad uso esclusivo. Il piano superiore si compone da un atrio centrale che disimpegna cinque stanze, sfruttabili in base alle necessità del compratore. Il piano terreno include infine un’autorimessa con accesso dalla via pubblica, una legnaia, un locale utilizzabile come taverna ed un pratico magazzino con accesso dal cortile privato.
La struttura rappresenta un’ottima opportunità di investimento poiché trattasi di edificio storico che ben si presta a interventi di rimodulazione degli spazi e quindi ad un’elevata personalizzazione. Oltre a mantenere l’attuale configurazione come abitazione singola di ampia metratura, la versatilità dei volumi permette di frazionare l’immobile in più unità abitative indipendenti o di convertirlo a fini ricettivo-turistici, grazie anche alla posizione centrale e alla presenza di ampi spazi esterni. L’immobile è abitabile da subito, tuttavia si consigliano lavori mirati di manutenzione ordinaria e straordinaria per ottimizzare le finiture. Mq 300. Soggiorno. Camere: 8. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo casa singola: Viale IV Novembre. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: B.L498.11. MONTEFELTRO LIVING, Corso Giovanni XXIII 26 Piandimeleto.
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