MYHAUS IMMOBILIARE - PORTOCANALE DI CESENATICO
Presentiamo un'opportunità unica nel cuore di Cesenatico, a soli 50 metri dal suggestivo porto canale.
Se stai cercando una casa che combini indipendenza, spazio e funzionalità, questa soluzione trifamiliare è perfetta per te.
La proprietà si sviluppa su più livelli con ingresso indipendente da Viale Gino Cecchini.
Al piano rialzato, ti accoglie una zona giorno luminosa e ben distribuita: il soggiorno offre ampie possibilità di personalizzazione per creare la tua area living ideale, mentre la cucina abitabile ha accesso diretto all'area esterna piastrellata, perfetta per pranzi all'aperto durante l'estate.
Completano questo piano un bagno di servizio e un pratico collegamento interno al garage.
Salendo tramite una scala interna, raggiungiamo la zona notte composta da due camere matrimoniali ed un ulteriore ambiente versatile utilizzabile come guardaroba o studio.
La camera matrimoniale principale dispone anche di balcone privato; il piano notte include inoltre un secondo bagno finestrato con vasca.
Un vantaggio distintivo della casa è rappresentato dalla mansarda grezza accessibile dal guardaroba/studio: uno spazio extra che può essere trasformato in base alle tue esigenze personali previa verifica della fattibilità.
Al piano seminterrato, troverai spazi aggiuntivi utili e il garage direttamente collegato alla casa – comodissimo per chi desidera avere parcheggio riservato senza uscire dall'abitazione.
Un secondo ingresso indipendente dal portico aumenta ulteriormente la versatilità dell'immobile.
All'esterno puoi godere di un piccolo giardino privato e una zona relax dove trascorrere momenti piacevoli nei mesi caldi.
Le finiture sono dei primi anni 2000; gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono isolamento termico ed acustico ottimale.
La proprietà è dotata anche di riscaldamento autonomo con caldaia recente, porta blindata e zanzariere già installate.
Questa soluzione rappresenta l'ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort senza rinunciare alla centralità del contesto urbano!
Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita presso questa splendida opportunità immobiliare!
Immobile venduto non arredato.
È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione.
+39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | emailhausvalverde@gmail.com. Mq 164. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo trifamiliare: Viale Gino Cecchini, 41B. Zona: Cesenatico - Centro. Anno di costruzione: 1995. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F). Rif.: M350. MyHaus Immobiliare, Viale G. Carducci 304/B Cesenatico.
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