Ci274 - Villa storica con vista sul Lago Trasimeno
DESCRIZIONE: immersa nel verde delle colline umbre, al confine con la Toscana, la villa d'epoca rappresenta un raffinato esempio di architettura dei primi del Novecento, con dettagli in mattoni a vista e una torretta panoramica che offre una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno.
La Villa Padronale di circa 300 mq su tre livelli è così composta: al piano terra ampio ingresso signorile, sala lettura, una sala da pranzo con angolo cottura, un soggiorno, uno studio e due locali ad uso cantina, uno dei quali interrato e un tempo adibito alla vinificazione, ancora dotato di antiche botti in cemento. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte composta da quattro camere da letto, due bagni ed un terrazzo panoramico. Dal sottotetto, tramite una scala, si raggiunge la torretta che regala una vista impareggiabile sul Lago Trasimeno e sul paesaggio circostante.
La Casa del Custode di circa 190 mq adiacente alla Villa Padronale si sviluppa su due livelli: al primo piano, cui si accede tramite scala esterna, troviamo un ingresso, cucina abitabile dotata di camino, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo panoramico, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Al piano terra abbiamo due garage e tre locali ad uso cantina.
Dettagli e Caratteristiche:
- Infissi in legno con doppio vetro all'interno e persiane in alluminio all'esterno.
- Riscaldamento autonomo con caldaia a metano.
- Impianto elettrico e pavimenti in graniglia da rivedere.
- Tetto in ottime condizioni (rifatto nel 1980).
Il Parco: la proprietà è circondata da un parco completamente recintato e piantumato, che necessita di alcuni interventi di manutenzione. Sono presenti circa cinquanta piante di olivo in produzione, un pozzo per l'irrigazione e l'allaccio alla rete idrica comunale.
UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova Pozzuolo, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi.
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