Nel cuore di Cervarese Santa Croce, all'interno dell'esclusivo Residence "La Villa", proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, completamente arredato e pronto per essere abitato fin da subito. L'immobile si inserisce in una prestigiosa villa storica di sole dieci unità, completamente restaurata e immersa in un contesto riservato, dominato dal verde e dalla tranquillità della campagna circostante.
L'ingresso indipendente al piano terra garantisce una fruizione della casa pratica, fluida e priva di barriere architettoniche. Gli ambienti interni si distinguono per un layout razionale e ben organizzato: la zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, arredati a nuovo con gusto moderno e funzionale, ideali sia per la gestione della quotidianità che per i momenti di convivialità.
Il reparto notte comprende due ampie camere matrimoniali e due bagni (uno di servizio con attiguo vano ripostiglio/lavanderia e un secondo bagno padronale), garantendo perfetta privacy e massima comodità di gestione degli spazi.
La proprietà viene venduta completa di arredi, permettendo un ingresso immediato senza lo stress o i costi aggiuntivi dell'allestimento, e comprende due posti auto privati, di cui uno coperto da pensilina con pannelli fotovoltaici.
Efficienza energetica e fascino storico
L'intervento di restauro ha saputo fondere l'architettura originaria della villa con le migliori tecnologie costruttive contemporanee. Certificato in Classe Energetica A4, l'appartamento offre standard abitativi di altissimo livello:
Impiantistica avanzata: Riscaldamento a pavimento, pompa di calore con accumulo e impianto fotovoltaico per consumi ridotti ai minimi termini.
Isolamento e Sicurezza: Elevato isolamento termo-acustico tra le unità, serramenti in PVC ad alte prestazioni, portoncino blindato e videocitofono.
Dettagli d'epoca: Elementi architettonici originali finemente recuperati, come i suggestivi davanzali in pietra storica, che donano carattere e calore agli ambienti.
Una soluzione abitativa "chiavi in mano", ideale per chi cerca l'indipendenza e la comodità di un piano terra arredato, la vicinanza alla natura e il pregio di una dimora storica ad altissima efficienza energetica.
Rif.: C082. Mq 115. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Indirizzo appartamento: Via San Marco. Anno di costruzione: 2024. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno medio, EPgl NRen 10.99 kWh/m2anno). Rif.: C082. Moho s.r.l., Via San Pio X 36/H Abano Terme.
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