Quest’immobile viene venduto tramite asta online.
Nel Comune di Castrocaro Terme e Terra del Sole, in Via Biondina n. 105, è posto in vendita un compendio immobiliare a destinazione produttiva costituito da due unità ad uso laboratorio tra loro comunicanti, inserite in un più ampio complesso artigianale/produttivo ubicato in zona ben collegata, a breve distanza dalla S.S. 67 e dal centro abitato di Terra del Sole.
L’immobile comprende un laboratorio produttivo con spogliatoi e corte esclusiva, oltre a una seconda unità composta da laboratorio, deposito, area lavorazione, uffici, servizi igienici e spogliatoi al piano terra. Al piano primo sono presenti soppalco operativo, uffici, archivio, locale server, locale di riposo e ulteriori servizi. Le unità sono attualmente utilizzate come unico complesso produttivo ma risultano facilmente separabili per l’insediamento di attività distinte.
Completano la proprietà ampie corti esclusive pertinenziali e aree verdi private per una superficie complessiva di circa 2.574 mq, utilizzabili come spazi di supporto alle attività produttive. È inoltre presente una cabina elettrica di derivazione con locale contatori a servizio dell’insediamento.
Sul coperto dei fabbricati è stato installato un impianto fotovoltaico di circa 60 kWp, entrato in funzione nel 2024 e dotato di colonnina di ricarica. L’edificio presenta struttura prefabbricata in cemento armato ed è stato oggetto di interventi di regolarizzazione e manutenzione straordinaria conclusi nel 2019.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo.
Risulta attivo su parte dell'immobile un contratto di affitto d'azienda destinato a cessare con l'aggiudicazione del bene.
Per maggiori dettagli in merito allo stato urbanistico, catastale ed eventuali difformità, si rimanda alla consultazione della documentazione tecnica allegata.
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Contattaci subito. Mq 1170. Riscaldamento autonomo. Indirizzo capannone: Via Biondina, 105, 47011 Terra del Sole FC, Italia. Anno di costruzione: 1980. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: 2640037. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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