Maison Magnifique propone in vendita esclusiva una splendida villa indipendente di circa 240 mq, immersa nella tranquillità di Vaccolino, nel Comune di Comacchio.
Una residenza dalle dimensioni importanti, pensata per chi desidera spazio, indipendenza e versatilità, senza rinunciare al comfort e alla cura degli ambienti.
La proprietà si presenta esternamente con un’architettura elegante e contemporanea, impreziosita da una particolare tonalità che dona carattere alla villa. Ad accoglierci troviamo un ampio giardino privato, curato con grande attenzione, attraversato da un elegante vialetto che conduce all’ingresso.
Aiuole fiorite, piante ornamentali, un pozzo decorativo al centro del prato e un piacevole gazebo creano un ambiente riservato e piacevole, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto o condividere pranzi e serate in compagnia.
La villa è attualmente organizzata in due appartamenti completamente indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera ospitare amici e parenti mantenendo la propria privacy oppure per chi è alla ricerca di un interessante investimento.
PIANO TERRA:
L’appartamento al piano terra, recentemente ristrutturato, accoglie con un ampio soggiorno moderno e luminoso, caratterizzato da una grande finestra che regala una piacevole luce naturale durante tutta la giornata.
Una raffinata porta alla francese separa il soggiorno dalla grande cucina con zona pranzo, uno spazio generoso e conviviale, pensato per ospitare comodamente anche una numerosa famiglia. Il grande tavolo da pranzo diventa il cuore della casa, perfetto per condividere pranzi e cene con più di dieci persone.
Adiacente alla cucina troviamo una comoda veranda, utilizzabile anche come secondo ingresso di servizio, che contribuisce a rendere gli ambienti ancora più luminosi e funzionali.
Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati, entrambi completi di doccia e caratterizzati da finiture moderne.
Il soggiorno è valorizzato da un elegante pavimento effetto legno chiaro e da un arredamento curato, con un grande divano angolare ideale per accogliere tutta la famiglia o gli ospiti. La stufa a pellet aggiunge un piacevole elemento di comfort durante la stagione più fredda.
La proprietà dispone inoltre di infissi in PVC con doppio vetro, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, riscaldamento e raffrescamento completamente autonomi, elementi che contribuiscono al comfort abitativo e a una maggiore efficienza nella gestione dei consumi.
PRIMO PIANO:
Al primo piano si accede attraverso una scala esterna che conduce a un piacevole terrazzino d’ingresso.
Entrando troviamo un ampio soggiorno luminoso con zona pranzo e cucina angolare, accompagnato da un grande ripostiglio, particolarmente utile come dispensa o per organizzare gli oggetti di uso quotidiano.
Un comodo balcone completa la zona giorno, offrendo uno spazio piacevole da vivere durante la bella stagione: perfetto per una colazione all’aperto o per una cena a lume di candela nelle sere d’estate.
La zona notte è composta da tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, oltre a un ampio bagno finestrato.
GLI SPAZI ESTERNI:
A completare la proprietà troviamo l’ampia corte privata che circonda interamente la villa, offrendo diversi spazi da vivere secondo le proprie esigenze.
Il vialetto interno conduce al grande garage doppio, capace di ospitare comodamente due automobili, oltre a offrire ulteriore spazio attualmente organizzato con una seconda cucina e una zona dedicata agli hobby.
La proprietà dispone inoltre di ulteriori ampi ripostigli, ideali per custodire tutto ciò che non viene utilizzato quotidianamente, e di una zona barbecue con griglia, perfetta per vivere pienamente gli spazi esterni durante la bella stagione.
UNA CASA, MOLTE POSSIBILITÀ:
Questa villa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una residenza indipendente di ampie dimensioni, con spazi generosi sia interni che esterni.
La configurazione in due appartamenti permette di rispondere a diverse esigenze: due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, una famiglia numerosa, oppure chi desidera abbinare all’abitazione principale una soluzione da destinare all’ospitalità o all’investimento.
La posizione consente di raggiungere comodamente i principali servizi della zona, tra cui negozi e attività di prima necessità, oltre alle suggestive Valli di Comacchio e alle spiagge dei Lidi Ferraresi, raggiungibili in pochi minuti d’auto.
Una proprietà versatile e ricca di potenzialità, ideale per essere vissuta tutto l’anno oppure come ampia casa per le vacanze, in un territorio dove natura, mare e autenticità si incontrano.
Maison Magnifique ti invita a scoprire personalmente questa residenza e a lasciarti raccontare dagli spazi tutte le possibilità che questa proprietà può offrire.
Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita. Mq 240. Soggiorno. Camere: 5. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Garage doppio. Indirizzo villa: Via curole. Zona: Vaccolino. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 305.71 kWh/m2anno). Rif.: 07VL079. Duca Immobiliare srl, Via Bersaglieri del Po 23 Ferrara.
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