Riferimento per l'Agenzia VR0990
L'eleganza di una casa indipendente, il comfort della tecnologia più moderna e la possibilità di renderla davvero tua.
A Ponte San Nicolò, proponiamo in vendita esclusiva villetta singola oggetto di una completa ristrutturazione, attualmente in fase di ultimazione, realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e al comfort abitativo.
La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra e offre ambienti ampi, funzionali e facilmente personalizzabili, grazie alla possibilità di scegliere le finiture e i materiali, secondo il proprio gusto e stile.
Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un'ampia taverna, stireria, due bagni, un comodo garage doppio e un suggestivo porticato, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto.
Il piano primo, cuore della casa, ospita una grande e luminosa zona giorno, con soggiorno e cucina abitabile a vista, affacciata sulla terrazza. La zona notte comprende tre camere da letto, un poggiolo e due eleganti bagni finestrati.
A completare la proprietà, un magnifico giardino privato di circa 800 mq, che garantisce privacy, spazio e la possibilità di vivere pienamente gli ambienti esterni.
La casa è stata concepita secondo i più attuali standard di efficienza e comfort e sarà dotata di:
• Classe energetica A4
• Cappotto termico
• Tetto completamente isolato
• Pompa di calore da 9 kW con accumulo
• Riscaldamento a pavimento
• Impianto di climatizzazione canalizzato
• Serramenti in vetrocamera antisfondamento
• Portoni blindati
• Portici e terrazzi realizzati in legno X-Lam
Una soluzione pensata per chi desidera l'indipendenza di una villa, ampi spazi interni ed esterni e un'abitazione all'avanguardia sotto il profilo energetico, senza rinunciare alla possibilità di scegliere personalmente le finiture.
Prezzo richiesto: € 645.000. Mq 306. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Posto auto. Cantina. Indirizzo casa singola: Via Guglielmo Marconi. Zona: Ponte San Nicolò. Anno di costruzione: 1963 - 2026. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe A4, EPgl NRen 25.11 kWh/m2anno). Rif.: VR0990. DB IMMOBILIARE DI DANIELE BENETOLLO, Via San Marco 125 Padova.
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