Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS
Nel comune di Selvazzano Dentro, in posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita splendida porzione di villa bifamiliare sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e molto luminosi grazie alla tripla esposizione sud/est/ovest.
La casa è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione nel corso degli anni, che hanno migliorato comfort, efficienza energetica e qualità degli spazi abitativi.
Distribuzione degli spazi:
- Piano terra: - ampio soggiorno con camino;- zona pranzo;- cucina separata;- poggiolo;- giardino privato
La zona living è impreziosita da pavimenti in legno pregiato.
- Piano primo: La zona notte comprende: - 3 camere da letto - 2 bagni - disimpegno - 2 poggioli
- Piano seminterrato: Spazio molto versatile composto da: - ampio locale;- lavanderia;- locale caldaia;- ripostiglio;- garage doppio; - due comodi posti auto all'interno della proprietà.
Il pavimento del piano seminterrato è stato rifatto nel 2023.
L’immobile ha beneficiato di diversi interventi di miglioramento:
• serramenti sostituiti nel 2010 • tapparelle in alluminio • pavimenti zona giorno in legno Panga-Panga • impianto elettrico rifatto nel 2019 • allarme perimetrale aggiornato nel 2019 • tende da sole installate nel 2019 • caldaia a condensazione installata nel 2023 • camino nuovo 2023 • basculante garage motorizzato
- Impianti e comfort • climatizzazione zona giorno con 2 split • climatizzazione zona notte con 3 split installati nel 2022 • impianto di allarme perimetrale • caldaia a condensazione • camino a biomassa - Efficienza energetica
Grazie agli interventi effettuati nel tempo, l’immobile raggiunge una classe energetica C, un risultato molto interessante per una villa di questa tipologia.
• Classe energetica: C • EPgl,nren: 90,19 kWh/m² anno
Per motivi di privacy della proprietà, le visite all'immobile saranno organizzate dopo un primo incontro informativo presso la nostra agenzia.
Alcune immagini relative alla cucina sono state con un render illustrativo a scopo esemplificativo. Le immagini mostrano una possibile soluzione d'arredo e non rappresentano lo stato attuale dell'immobile.
D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ?
R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.
D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa?
R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Mq 236. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Garage doppio. Cantina. Indirizzo bifamiliare: Via Santa Maria Ausiliatrice 2. Zona: Caselle. Anno di costruzione: 1978. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe C, EPgl NRen 90.19 kWh/m2anno). Rif.: 2250. Visentin Immobiliare, Via Cernaia 64 Padova.
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