Immersa nel verde e situata in una zona tranquilla e riservata (in una comoda traversa di Via Giannipero), proponiamo in vendita una splendida soluzione abitativa nella ricercata Marina di Alliste, a soli 550 metri dalle acque cristalline della costa. Questa proprietà è il rifugio ideale per chi cerca una sensazione di relax assoluto, lontano dal caos ma a due passi dal mare.
Il fabbricato, attualmente riadattato in modo intelligente per ospitare due piccoli appartamenti indipendenti, offre spazi ben distribuiti e pronti da vivere:
Primo Appartamento: Composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, una confortevole camera da letto e un bagno. A completare questa unità troviamo un accogliente giardino privato e una comoda scala che garantisce l'accesso esclusivo ai lastrici solari, perfetti per creare una zona solarium o godersi le serate estive.
Secondo Appartamento: Sviluppato in modo originale, presenta al piano terra una funzionale zona living con angolo cottura e bagno, mentre la zona notte è ospitata su un caratteristico piano soppalco che accoglie due camere da letto. Anche questa soluzione gode di un curato giardino di pertinenza esclusiva.
Spazi Esterni e Servizi:
Oltre agli scoperti privati, l'intera proprietà dispone di un'ulteriore area esterna dedicata al parcheggio e di un comodo spazio di manovra (in comune con un'abitazione adiacente), garantendo la massima facilità di accesso per i veicoli.
Dotazioni e Finiture:
L'immobile viene venduto completamente arredato e comprensivo di elettrodomestici (ad eccezione degli effetti personali e delle suppellettili), risultando letteralmente chiavi in mano. La dotazione impiantistica è eccellente e pensata per il massimo comfort e il risparmio energetico:
Aria condizionata in tutti gli ambienti
Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda
Pozzo privato per l'approvvigionamento idrico, completo di serbatoio di accumulo.
Perché scegliere questo immobile:
Grazie alla sua conformazione, alla presenza del verde e alla vicinanza al mare, questa proprietà si distingue per la sua straordinaria versatilità. È la scelta perfetta sia come confortevole abitazione privata, sia come investimento sicuro e redditizio per l'avvio di una struttura ricettiva o casa vacanza, avendo già due unità abitative separate.
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Informazioni su Marina di Alliste:
È la fascia costiera del comune di Alliste, situata sul versante ionico del Salento, tra Gallipoli e Santa Maria di Leuca.
Tipologia di costa: Scogliera bassa e accessibile, caratterizzata da acque limpide, insenature naturali (come la Baia dei Diavoli e Posto Rosso) e comode discese a mare.
Atmosfera: Zona residenziale e turistica molto tranquilla, circondata dal verde e dalla macchia mediterranea. Ideale per chi cerca relax, passeggiate a piedi o in bicicletta lungo la litoranea ed escursioni acquatiche (snorkeling e immersioni).
Servizi e Spiagge: Offre i principali servizi stagionali (ristoranti, bar, minimarket), ed è strategicamente posizionata a pochissimi minuti d'auto dalle prime lunghe spiagge di sabbia dorata.
Distanze Principali e Tempi di Percorrenza
Località Balneari & Spiagge di Sabbia:
Torre San Giovanni (Ugento): ~6 km (circa 7–10 minuti d'auto) – il centro turistico più vicino con grandi spiagge sabbiose e lidi attrezzati.
Gallipoli: ~18 km (circa 15–20 minuti d'auto).
Santa Maria di Leuca: ~32 km (circa 30 minuti d'auto).
Capoluogo e Centri Urbani:
Lecce (Capoluogo di provincia): ~53 km (circa 40–45 minuti d'auto tramite SS274 / SS101).
Centro di Alliste (paese): ~6 km (circa 8 minuti d'auto).
Snodi di Trasporto (Aeroporti e Stazioni):
Aeroporto di Brindisi (Aeroporto del Salento - BDS): ~98 km (circa 1 ora e 10 minuti d'auto).
Stazione di Lecce (Ferrovie dello Stato / Alta Velocità): ~53 km (circa 40–45 minuti).
Stazione di Racale-Alliste (Ferrovie del Sud Est): ~7 km (circa 10 minuti). Mq 130. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Zona: Alliste. Anno di costruzione: 2014. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: 1040. AGENZIA DOMUS PAOLA, Via Fiumi Marina 142 Racale.
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