Nel pieno centro storico di Desenzano del Garda, proponiamo in vendita un esclusivo immobile ad uso commerciale, ideale come negozio/ufficio di circa 52 mq commerciali (42 mq calpestabili).
La posizione è assolutamente strategica: nel cuore pulsante di Desenzano, a pochi passi dal lago e circondato da numerose attività commerciali quali bar, tabacchi, parrucchiere, gelaterie, hotel, banche, attività storiche e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi.
L’immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzato da una grande vetrina che garantisce la massima visibilità.
L’open space principale offre ben 35 mq con altezza interna di quasi 3 metri (2,85 m), finiture moderne dai colori chiari ed eleganti come pavimentazione effetto legno recentemente rinnovata e dettagli architettonici ricercati quali cornici decorative alle pareti e colonna classica d’arredo. Il layout comprende inoltre un disimpegno funzionale (oltre 5 mq), locale ripostiglio separato ideale come archivio o magazzino e bagno finestrato dotato di areazione forzata oltre ad antibagno/w.c..
Dotazioni tecniche complete: numerosi faretti incassati assicurano illuminazione omogenea mentre il moderno impianto climatizzazione caldo/freddo già installato garantisce comfort tutto l’anno. La pianta regolare permette ampia personalizzazione secondo ogni esigenza lavorativa oppure abitativa rendendo questa soluzione perfetta per showroom, studio professionale ma anche piccolo loft o ufficio rappresentanza.
Un’opportunità unica in uno dei contesti più prestigiosi della città gardesana! Visibilità eccellente grazie alla posizione strategica; prestigio assicurato dalla qualità costruttiva degli spazi; versatilità totale per qualsiasi tipo d’attività commerciale/professionale.
Contatta subito Gruppo Olimpo Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare senza impegno una visita direttamente sul posto!. Mq 52. Riscaldamento autonomo. Zona: Desenzano del Garda. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe C, prestazione estate buono, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 138.71 kWh/m3anno). Rif.: GO1. Unihome Srl, Via Riviera del Brenta 156/3 Fiesso d'Artico.
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