CASA SINGOLA CON GIARDINO A POCHI PASSI DAL CORSO DELLE TERME
A Montegrotto Terme, in una STRADA INTERNA, TRANQUILLA E A FONDO CHIUSO, circondata prevalentemente da villette e senza traffico di attraversamento, proponiamo in vendita una CASA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO. È una posizione che riesce a mettere insieme due caratteristiche non sempre facili da trovare: INDIPENDENZA E COMODITÀ. In pochi passi si raggiunge infatti CORSO DELLE TERME, con la fermata dell’autobus, la PISTA CICLABILE e i primi servizi, mantenendo però la tranquillità di una via residenziale appartata.
La casa si sviluppa su DUE SOLI LIVELLI e offre circa 102,5 m² netti interni (58,65 Mq al piano terra e 43,86 mq al piano primo), oltre al poggiolo, al giardino di 241 mq e ad un locale accessorio esterno di mq 12,54 (ideale per bici e moto).
- Al piano terra troviamo l’ingresso, il SOGGIORNO, la cucina con cucinino, il disimpegno, un ampio ripostiglio e un W.C. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da DUE CAMERE DA LETTO, una terza stanza da utilizzare come studio, guardaroba o spazio multifunzionale, bagno, disimpegno e poggiolo.
- All’esterno il GIARDINO PRIVATO circonda la casa e permette di vivere uno spazio tutto proprio, organizzandolo in funzione delle proprie esigenze. All’interno della proprietà è inoltre possibile PARCHEGGIARE LE AUTO, mentre il fabbricato accessorio separato può essere utilizzato come deposito.
L’abitazione risale alla seconda metà degli anni Sessanta: la costruzione fu autorizzata nel 1966 e l’abitabilità rilasciata nel 1967. La documentazione comunale attesta inoltre un successivo intervento, nel 1987, sulla copertura con manutenzione del manto del tetto e sostituzione di pluviali e grondaie. La casa conserva in larga parte finiture e impianti dell’epoca e rappresenta oggi una base ideale per un PROGETTO DI RINNOVAMENTO E MODERNIZZAZIONE. Chi acquista può quindi intervenire sulla distribuzione degli ambienti, sulle finiture e sugli impianti e valutare un intervento di EFFICIENTAMENTO ENERGETICO, costruendo nel tempo una casa più contemporanea e adatta al proprio modo di vivere. Ed è probabilmente questo uno dei suoi aspetti più interessanti: non acquistare una casa ristrutturata secondo le scelte di qualcun altro, ma partire da una vera CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO, in una posizione comoda, e trasformarla secondo il proprio progetto.
PREZZO RICHIESTO € 197.000
Una soluzione pensata per chi cerca INDIPENDENZA, GIARDINO E TRANQUILLITÀ, ma non vuole rinunciare alla possibilità di muoversi a piedi o in bicicletta e avere i servizi a portata di mano. Mq 147. Soggiorno. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo casa singola: Via Marziale 11. Anno di costruzione: 1967. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 297.31 kWh/m2anno). Rif.: VS148. Abano Real Estate Consulenze Immobiliari, Via A. Volta 31/C Abano Terme.
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