A due passi dall’animata e vivace via Garibaldi e dai famosi Giardini della Biennale, immersi in una delle zone più tranquille e autentiche del sestiere di Castello, proponiamo questo magnifico appartamento inserito in un palazzetto di sole due unità complessive, con una gradevolissima veduta su un caratteristico campiello veneziano e riva d'acqua. La proprietà è oggetto di un restauro accurato eseguito con grande attenzione ai dettagli e nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originali come le travi a vista, che saranno integrate armoniosamente, con soluzioni moderne per migliorare il confort abitativo. La consegna è prevista entro il 30 aprile 2027, e si precisa che entro la fine di gennaio 2027 i potenziali acquirenti potranno personalizzare alcune finiture, scegliendo i rivestimenti in gres dei bagni e le tinteggiature. Presso la nostra sede è disponibile il capitolato che descrive dettagliatamente tutte le opere che verranno realizzate.
Si puntualizza che le immagini pubblicate sono dei render e rappresentano ipotetiche soluzioni di arredo ma le dimensioni delle stanze, le finestre e le prospettive sono fedeli allo stato attuale dell'immobile.
Entrando dal comodo accesso al piano terra e salendo due rampe di scale, si arriva al vero e proprio ingresso, dove immediatamente si assapora l’atmosfera unica delle case veneziane grazie alle travi originali perfettamente conservate. Gli affacci aperti e l'ariosità degli ambienti, rendono la casa piacevolmente luminosa in ogni momento della giornata, in particolare la zona living comprensiva di un piacevole angolo cottura è davvero ideale per godersi meravigliosi momenti di convivialità.
La zona notte prevede due confortevoli camere da letto, servite da due sale da bagno, di cui una con finestra.
L’immobile che è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e fossa settica è ideale sia come prima abitazione o come investimento da mettere a reddito data anche la posizione davvero strategica, trovandosi a pochi minuti a piedi, dalla fermata del vaporetto "Giardini", ideale per raggiungere in breve tempo San Marco, Rialto, Piazzale Roma, la Ferrovia o il Lido.
Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza.
Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi. Mq 93. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Indirizzo appartamento: Fondamenta San'Anna. Zona: Castello. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 193.64 kWh/m2anno). Rif.: CA199. CA' VENEZIA IMMOBILIARE, San Polo 2531 - Calle Donà Venezia.
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