VENDITA DIRETTA DA PRIVATO - No IVA – NESSUNA SPESA D’AGENZIA - e ci sono tutte le agevolazioni prima casa, che insieme portano ad un risparmio delle spese di circa € 20.000 !!!
Vigodarzere centro, in moderno condominio, introvabile e luminoso Attico Duplex, appena ultimato e mai abitato.
La superficie è di circa 150 mq di sola abitazione disposti su 2 piani, più altri circa 65 mq di introvabili terrazze, e ulteriori circa 40 mq di garage doppio parallelo con cantina nell’interrato (anch’esso raggiungibile con l’ascensore).
Al secondo ed ultimo piano è composto da un ingresso che si apre sulla grande zona giorno openspace con soggiorno ed angolo cucina a vista (o divisibile) per totali circa 40 mq, che si affaccia su una loggia abitabile di circa 6 mq dove si trova anche una canna fumaria per un caminetto o barbecue.
Sempre allo stesso piano c’è un ampio disimpegno con spazio per 2 grandi armadi, un bagno finestrato e una camera matrimoniale con accesso ad un proprio poggiolo di 5 mq.
Salendo al piano superiore, tutto travato in legno e interamente utilizzabile in quanto l'altezza minima sotto perlina è di 170 cm, si trovano un grande ambiente di circa 30 mq, attualmente lasciato aperto openspace per ogni utilizzo, tipo zona relax, sala giochi, smart-working, ecc., o chiudibile per realizzare la terza grande stanza di circa 20 mq avendo comunque 2 lucernari apribili;
poi troviamo il secondo bagno lavanderia, molto grande e anch'esso dotato di lucernaio apribile;
c’è anche un'altra camera doppia o tripla o matrimoniale di circa 25 mq con spazio per una vera cabina armadio, che si affaccia su un altro poggiolo di circa 7 mq.
Vi è inoltre uno splendido terrazzone solarium di circa 46 mq con vista aperta e dominante.
E’ dotato di cappotto esterno, serramenti performanti in legno bianchi ad anta e ribalta, tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, luci di emergenza, 3 climatizzatori Mitsubishi con pompa di calore, sanitari sospesi, colonna doccia con doppio soffione, piatti doccia grandi (90x90 e 90x100).
C’è già la predisposizione di impianto d’allarme, di apertura elettrica lucernari, per il pannello solare termico, per installare la caldaia in pompa di calore o ibrida (ora c’è una nuova caldaia a condensazione).
Si trova nella nuova piazza Unità d’Italia n° 13, e sotto casa ci sono tutti i servizi e comodità, come il supermercato Alì, bar, ristorante, pizzeria, pasticceria, ferramenta, farmacia, posta, scuole, parcheggio, negozi e uffici vari e fermata autobus.
Classe energetica A1 con 61,79 kwh/m2 anno.
€ 330.000.
Eventuale possibilità di cessione di detrazione fiscale.
L’arredamento nelle immagini è stato generato con intelligenza artificiale a scopo indicativo.
Cell. Diretto del proprietario: Stefano 340 3272884. Mq 200. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: più di 3. Garage doppio. Posto auto. Cantina. Indirizzo attico: piazza Unità d' Italia, 13 D. Zona: Vigodarzere - Centro. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A1, EPgl NRen 61.79 kWh/m2anno). Rif.: 993. Ag. Immobiliare del geom. Trento Stefano, Via Kennedy 18A Campo San Martino.
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