CADONEGHE – CIRCA 1.000 MQ COMMERCIALI, UN IMMOBILE DA RIPENSARE
In posizione centrale a Cadoneghe, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare di circa 1.000 mq commerciali, sviluppato attraverso più corpi di fabbrica e realizzato originariamente negli anni ’60, con successivi ampliamenti e modifiche nel corso del tempo.
L’immobile si presenta oggi come una struttura datata e da riqualificare, caratterizzata però da una conformazione particolare e da spazi molto versatili. Non è quindi la soluzione che immaginiamo principalmente per chi cerca semplicemente un capannone artigianale già pronto all’utilizzo: il suo vero valore è, a nostro avviso, nelle possibilità di trasformazione e di sviluppo.
Gli spazi sono distribuiti tra laboratori, depositi, magazzini e locali accessori, con ambienti aventi caratteristiche e altezze differenti. Dalle planimetrie catastali risultano, tra l’altro, locali al piano terra destinati a laboratorio/deposito e un magazzino al piano primo con altezza di 3,00 metri; un'altra porzione al piano terra riporta H 4,30 m.
È proprio qui che può nascere un progetto diverso.
La superficie importante, la suddivisione in più corpi e la posizione possono renderlo interessante per chi immagina una riconversione ad uso commerciale o direzionale, una sede aziendale innovativa, showroom, centro servizi, coworking, attività legate al mondo digitale ed e-commerce, oppure un hub multifunzionale capace di riunire uffici, servizi, deposito e operatività.
Una soluzione destinata quindi soprattutto a imprenditori, professionisti e investitori capaci di guardare oltre lo stato attuale dell'immobile e immaginare ciò che potrebbe diventare dopo un importante intervento di riqualificazione.
Superficie commerciale: circa 1.000 mq
Comune: Cadoneghe (PD)
Tipologia: complesso artigianale / laboratorio / deposito / magazzino
Condizioni: da ristrutturare e riqualificare
Prezzo richiesto: € 299.000
Un immobile con una storia alle spalle, ma soprattutto con molto spazio per costruirne una nuova. Mq 1000. Zona: Mejaniga. Anno di costruzione: 1960. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 3877. S.V.I. S.A.S. DI RIGATO FEDERICO & C., Piazzetta Carlo Cattaneo 1 Campo San Martino.
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