PADOVA | APPARTAMENTO DA VALORIZZARE PER LOCAZIONE A STUDENTI
Un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito nel mercato delle locazioni studentesche a Padova.
L’appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, in una zona residenziale ben servita e comoda per raggiungere il centro cittadino.
La superficie di circa 100 m² catastali e l’attuale distribuzione degli ambienti offrono buone possibilità di organizzazione degli spazi in funzione della locazione a studenti.
Attualmente l’abitazione è composta da:
* soggiorno luminoso;
* cucina separata e abitabile;
* due grandi camere matrimoniali;
* bagno finestrato;
* ripostiglio;
* due terrazze.
La generosa metratura del soggiorno potrebbe consentire di valutare la realizzazione di una terza camera, mantenendo la cucina come ambiente comune. L’eventuale nuova distribuzione dovrà essere verificata sotto il profilo tecnico, urbanistico e impiantistico.
La doppia esposizione assicura luminosità e ventilazione naturale, caratteristiche particolarmente apprezzate nelle locazioni per studenti.
Elementi interessanti per l’investimento
* possibilità di ricavare fino a tre camere, previa verifica tecnica;
* cucina abitabile utilizzabile come spazio comune;
* due terrazze;
* bagno finestrato;
* riscaldamento autonomo;
* aria condizionata;
* spese condominiali contenute;
* piccolo contesto condominiale;
* garage privato;
* assenza di ascensore e relativi costi di gestione.
L’immobile conserva le finiture originali ed è utilizzabile nelle condizioni attuali. Un intervento mirato di ammodernamento permetterebbe però di aumentarne l’attrattività, ottimizzare la distribuzione interna e valorizzarne il potenziale locativo.
Una soluzione adatta a chi desidera acquistare un immobile di buona metratura, personalizzarlo e destinarlo alla locazione di camere a studenti o giovani lavoratori.
Su richiesta è possibile valutare un’ipotesi di distribuzione degli spazi e una simulazione indicativa della redditività dell’investimento.
Appuntamento in ufficio per conoscere la posizione esatta, consultare la documentazione e organizzare la visita.
Ricercatore Immobiliare – Romano Pompili
Telefono e WhatsApp: 393 931 6852
[linkhttp://www.ricercatoreimmobiliare.com](linkhttp://www.ricercatoreimmobiliare.com). Mq 105. Soggiorno. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Garage. Zona: Madonna Pellegrina. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 201.77 kWh/m2anno). Rif.: IN-MP229. RicercAttiva - RIP Srls, Via Bezzecca 8 TER II Padova.
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