**ATTICO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZI, GARAGE E CANTINA**
In contesto residenziale particolarmente tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo comodo a scuole, servizi e trasporti pubblici, proponiamo ampio attico disposto al sesto e settimo piano.
Il piano principale accoglie una grande zona giorno di circa 50 mq, molto luminosa e con accesso a due terrazzi con vista aperta sulle Torriccelle, e sul fiume Adige di cui uno abitabile. Completano il piano una cucina separata, due camere matrimoniali, due bagni e un ripostiglio.
Grazie alla generosa metratura è inoltre possibile ricavare una terza camera matrimoniale, come previsto dal progetto originario.
Al piano superiore, si sviluppa la mansarda con ulteriori due camere, bagno, zona living e terrazzo di circa 15 mq.
Completano la proprietà una cantina e un comodo garage al piano interrato.
La soluzione immobiliare è dotata di acensore.
L’abitazione presenta finiture di ottimo livello ed è stata completamente ristrutturata nei primi anni 2000, con rifacimento anche degli impianti. Tra gli interventi successivi: cappotto termico nel 2015, zanzariere nel 2023, termostati indipendenti per piano e nei bagni, nuovo videocitofono a colori, tende parasole nuove e motorizzate sul lato sud, inferriate sugli accessi della terrazza mansarda, le tre porte interne con vetrata artistica e tetto completamente rifatto nel 2025.
La zona rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: molto tranquilla e piacevole da vivere, vicina ai principali servizi e alle scuole e ben collegata tramite autobus, con capolinea delle linee 60 e 62 nelle immediate vicinanze.
Una soluzione ampia e versatile, ideale anche per famiglie numerose o per chi desidera spazi indipendenti all’interno della stessa abitazione. Mq 189. Soggiorno. Camere: 5. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Garage. Cantina. Zona: Navigatori. Anno di costruzione: 1986. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). La Tua Casa Villafranca, Corso Vittorio Emanuele II 1 Villafranca di Verona.
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