Nella zona artigianale di Este, proponiamo in vendita un fabbricato di vecchia costruzione, completamente da recuperare, inserito in un lotto di terreno di circa 1.700 mq.
L'immobile, con una superficie indicativa di 170 mq, si sviluppa su due livelli e conserva le caratteristiche delle tradizionali costruzioni rurali, attualmente in evidente stato di abbandono.
La proprietà si trova in una posizione particolarmente visibile, in prossimità della rotatoria di via Guido Ferri e del sottopasso, nelle immediate vicinanze della Domus Medica.
Il contesto circostante è caratterizzato dalla presenza di attività artigianali, commerciali e di servizi, con collegamenti alla viabilità principale.
L'interesse della proprietà risiede soprattutto nell'ampia superficie scoperta e nella sua collocazione, che possono renderla interessante per un progetto di recupero o di trasformazione, da valutare in relazione alla destinazione urbanistica e agli interventi ammessi.
Una soluzione rivolta a chi cerca un immobile da riqualificare in una posizione riconoscibile e facilmente individuabile, con una superficie di terreno significativa.
Superfici indicative:
Fabbricato esistente: circa 170 mq
Terreno: circa 1.700 mq
Ubicazione: Este, via Guido Ferri
Stato: completamente da ristrutturare
Le possibilità di intervento e le destinazioni d'uso ammesse dovranno essere verificate presso gli uffici competenti. Mq 170. Ingresso indipendente. Zona: Este. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe NS). ImmobilStory srl, Via Colli Euganei 6 Battaglia Terme.
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