Descrizione
Vivere nel verde, Roma a pochi minuti: porzione di vecchio fienile con giardino privato e terrazzo
Immagina di tornare a casa e trovare silenzio, alberi, prati e tranquillità intorno a te. Un contesto immerso nella natura, ma senza sentirsi isolati e, soprattutto, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere Roma con grande facilità.
Nel Comune di Zagarolo (ma di fatto posizionato a 2 km da Colonna), all’interno di un caratteristico complesso rurale abitato e familiare, immerso e circondato da circa 150 ettari di verde, proponiamo in vendita un affascinante porzione di vecchio fienile dei primi del ‘900, trasformato in una casa cielo-terra di circa 96 mq, con giardino privato di circa 300 mq, terrazzo di 18 mq e oltre due posti auto.
La particolarità? La posizione.
La casa si trova a soli 3 km dal terminal della metro C – Pantano.
I treni (completamente automatizzati) partono con frequenza di circa 8/10 minuti e consentono di raggiungere San Giovanni in circa 30 minuti, proseguendo poi alla stazione successiva per Colosseo e Fori Imperiali.
Una caratteristica particolarmente interessante per chi lavora a Roma e desidera vivere lontano dal traffico e dal caos, ma non vuole rinunciare alla città.
Inoltre, il casello autostradale di Frascati dista circa 7 km.
Un contesto difficile da trovare
La proprietà è inserita in un grande casale composto da una decina di abitazioni cielo-terra adiacenti, all’interno di un’area recintata e con un’unica strada di accesso.
È un ambiente raccolto, abitato e familiare, dove la tranquillità si percepisce immediatamente. Un luogo in cui anche la presenza di animali domestici sono parte della vita quotidiana.
E soprattutto, il verde non è semplicemente “intorno” alla casa: si vede da ogni ambiente, sia sul fronte che sul retro.
Gli spazi
Al piano terra di 50mq circa, ospitano una cucina e un soggiorno open space, un bagno di servizio e l’accesso diretto al giardino privato di circa 300 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni, rilassarsi o trascorrere tempo all’aperto.
Al Piano Primo di 30mq circa, troviamo due camere da letto, un bagno e l’accesso al terrazzo privato di circa 18 mq, recentemente rifatto e con pavimentazione nuova.
Completa la zona notte un caratteristico ballatoio di circa 15 mq, attualmente utilizzato con letto, armadi a muro e arredi. La recente installazione di una finestra sul tetto porta luce naturale e aria fresca, rendendo questo ambiente particolarmente piacevole e versatile.
La casa conserva il fascino dell’antico fabbricato rurale, con soffitti in legno con travi a vista all’interno e murature color rosso mattone all’esterno, che le conferiscono un’atmosfera calda e autentica.
La proprietà è in buone condizioni ed è dotata di riscaldamento autonomo a GPL, termocamino ad aria, climatizzazione caldo/freddo, infissi sia in PVC che legno e vetrocamera. La proprietà è dotata di cancello elettrico.
Il vero valore è nel modo in cui si vive
Questa non è semplicemente una casa con un giardino.
È la possibilità di svegliarsi guardando il verde, avere spazio privato all’aperto, cenare sul terrazzo, vivere in un contesto sicuro, raccolto, silenzioso ed allo stesso tempo, sapere che Roma è facilmente raggiungibile.
È il piacere di tornare a casa e ritrovare serenità sia di giorno che di notte.
Una casa per chi desidera cambiare ritmo di vita senza dover rinunciare a Roma.
Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 090 794
oppure 0039 3479460956
ZAG-189RM. Mq 105. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo casa singola: Via Pallavicina. Zona: Zagarolo. Anno di costruzione: 1920. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe E). Rif.: ZAG-189RM. Casa Service Plus, Via Roma 8 Matino.
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