Ad Abano Terme, nella prestigiosa zona di Monteortone (Via Pillon), proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale di circa 6.500 mq, ideale per operazioni immobiliari destinate a imprese costruttrici e investitori alla ricerca di progetti redditizi. La proprietà si trova in una posizione strategica, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi del centro termale più rinomato d’Europa.
L’intervento prevede la demolizione degli attuali fabbricati e lo sviluppo di quattro lotti indipendenti serviti da strada privata centrale:
- Lotto 1, 2 e 3: superfici fondiarie tra i 615 mq e i 630 mq ciascuno; ogni lotto è dimensionato per realizzare abitazioni civili moderne da ca.150 mq con garage doppio (50 mq) ed ampi scoperti privati ideali per giardini o spazi relax.
- Lotto 4: superficie fondiaria di circa 445 mq con possibilità di costruire una villa indipendente compatta da ca.85 mq oltre a garage (20mq).
Il progetto urbanistico ottimizza gli spazi garantendo privacy grazie alle siepi mature che circondano il lotto, offrendo inoltre splendide viste sulle aree verdi circostanti tipiche dei Colli Euganei. Il quartiere risulta tranquillo ma ben collegato sia al centro città che agli assi viari principali verso Padova.
La domanda locale privilegia soluzioni terra-cielo con giardino privato e alta efficienza energetica: le unità progettate sono perfette sia come prime case familiari alto-spendenti che come investimento locativo rapido grazie all’elevata richiesta della zona.
I costi previsti per demolizione/urbanizzazione risultano sostenibili rispetto al valore delle nuove ville sul mercato aponense; la marginalità dell’operazione è elevata vista la scarsità residua di terreni edificabili simili in location così richieste.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità esclusiva! Contatta subito l’agenzia referente per ricevere maggiori dettagli su studio fattibilità, planimetrie ed eventuale visita in loco. Mq 6500. Indirizzo terreno: Via Armando Pillon 45. Zona: Monteortone. Anno di costruzione: 1967. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso). Rif.: LV30T. VELE 5 Srl, Largo degli Obizzi 4 Albignasego.
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