PADOVA – PORTA PORTELLO. In una delle zone più caratteristiche della città proponiamo in esclusiva una residenza di inizio Novecento, completamente ristrutturata nel 2021 con un intervento attento che ha saputo valorizzarne l’identità originaria senza rinunciare al comfort contemporaneo.
La casa conserva la tipica distribuzione delle abitazioni venete dell’epoca: ambienti ampi, ben proporzionati e ricchi di dettagli che raccontano la sua storia. L’ingresso, scenografico e accogliente, introduce agli spazi del piano terra, dove si sviluppano diversi locali di generose dimensioni, una cucina/taverna con camino funzionante, oltre a servizio ospiti, lavanderia e bagno.
Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala restaurata nel rispetto delle finiture originali, si apre un grande salone centrale affiancato da una seconda cucina, due camere da letto di circa 25 mq ciascuna e ulteriori servizi. Gli ambienti risultano luminosi e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative.
La proprietà è completata da un garage e da un giardino che circonda l’abitazione, garantendo privacy e vivibilità degli spazi esterni. La recente riqualificazione ha incluso interventi di efficientamento energetico con installazione di impianto fotovoltaico da 8 kW, batterie di accumulo e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.
La superficie commerciale è di circa 300 mq, con 270 mq calpestabili.
ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA APE Classe D
INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA IPE 116,52
RIF. A1412
NUOVACASAIMMOBILIARE S.N.C. Passaggio Corner Piscopia n. 15 - 35137 Padova
Tel. 049654624 - Fax 049662074
PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED EVENTUALI ALTRE PROPOSTE VISITATE IL SITO:
linkhttp://www.nuovacasapadova.it. Mq 300. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Indirizzo casa singola: Via Francesco Marzolo. Zona: Portello. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 116.52 kWh/m2anno). Rif.: A1412. NUOVACASA IMMOBILIARE S.N.C., Passaggio Corner Piscopia 15 Padova.
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