In una delle zone più apprezzate di Caorle, nel Villaggio dell'Orologio, proponiamo un interessante appartamento inserito in un piccolo contesto condominiale di poche unità, in posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e a breve distanza dalla rinomata spiaggia di Ponente.
La proprietà si distingue per la presenza di un ingresso indipendente e di uno scoperto privato, caratteristiche che garantiscono maggiore autonomia e privacy. L'area esterna, attualmente delimitata da una siepe e dotata di ingresso pedonale, offre uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre alla possibilità di ricavare un posto auto. L'immobile si compone internamente come segue:
Ingresso su soggiorno con angolo cottura
Disimpegno
Camera doppia, con ampio spazio per l'inserimento di un terzo letto
Bagno finestrato
Comodo ripostiglio
Scoperto privato
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è stato mantenuto nel tempo con cura. Le finiture interne rispecchiano lo stile e le caratteristiche dell'epoca di realizzazione, risalenti alla fine degli anni '80, offrendo eventualmente la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla tripla esposizione Est-Sud-Ovest, che assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente piacevoli e accoglienti.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore e split, oltre a impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Dotazioni che consentono di utilizzare l'appartamento non soltanto durante la stagione estiva, ma anche come abitazione residenziale durante tutto l'anno. La proprietà viene proposta parzialmente arredata, come da fotografie, è disponibile da subito e presenta bassissime spese di gestione. Ottima opportunità sia come investimento da mettere a reddito, sia come casa vacanze da vivere durante la bella stagione, senza escludere un utilizzo residenziale durante tutto l'anno, grazie alla presenza del riscaldamento autonomo, alla tripla esposizione e alla vicinanza a tutti i servizi. Possibilità di beneficiare della tassazione agevolata con imposta di registro.
Per informazioni:
Luca – 3406854008. Mq 54. Camere: 1. Indirizzo appartamento: Via della Meridiana 39. Zona: Caorle. Anno di costruzione: 1985. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: A - MERI. La Veneta Immobiliare s.r.l., Piazza Rizzo 30-32 San Donà di Piave.
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