Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS
A Villatora di Saonara, in una posizione strategica su strada ad alto passaggio e all’interno di un contesto residenziale curato e ben servito, proponiamo in vendita un ampio negozio di circa 100 mq al piano terra e circa 60 mq di magazzino al piano interrato, per un totale di circa 160 mq. L’immobile si distingue per la presenza di 2 grandi vetrine che garantiscono massima visibilità ed illuminazione naturale agli ambienti interni, ideali per qualsiasi attività commerciale. Attualmente locato come cartolibreria/tabacchi, rappresenta una soluzione perfetta sia per investitori alla ricerca di rendita immediata sia per chi desidera avviare o trasferire il proprio business in una zona dinamica del comune di Saonara.
Il negozio è caratterizzato da spazi interni moderni e funzionali: pavimentazione uniforme in gres porcellanato chiaro, soffitti alti con faretti incassati per un’illuminazione elegante ed efficiente, doppia porta d’ingresso automatizzata e accesso facilitato grazie ai gradini larghi sul fronte strada. Le pareti attrezzate consentono ampia esposizione dei prodotti mentre l’ampiezza degli spazi permette diverse soluzioni organizzative interne.
All’esterno troviamo comodi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e marciapiede rialzato ideale anche per clienti diversamente abili. La posizione centrale nel quartiere favorisce il passaggio pedonale oltre che veicolare; inoltre sono presenti servizi essenziali come fermata autobus, scuole primarie/secondarie non lontane e altre attività commerciali limitrofe che contribuiscono al flusso costante della clientela.
Soluzione pronta all’uso dotata già delle principali certificazioni impiantistiche (elettrico/climatizzazione) ed ottime condizioni generali dell’edificio condominiale circostante.
D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ?
R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.
D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa?
R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Mq 160. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo negozio: Via Zago. Zona: Villatora. Anno di costruzione: 1990. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 194.63 kWh/m3anno). Rif.: 2337. Visentin Immobiliare, Via Cernaia 64 Padova.
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