MONCALIERI, in posizione dominante e soleggiata sulla prima collina Moncalierese, su strada Cenasco, vendiamo in complesso prestigioso, villa bifamiliare edificata nel 1973, composta da due unità completamente indipendenti di 330 mq commerciali cadauna per complessivi 660 mq commerciali. La Villa è circondata su 4 lati da uno splendido giardino piantumato con alberi da frutta, fiori e alberi di alto fusto, pianeggiante di 4000mq già porzionato per ognuna delle due unità. Il terreno è completamente recintato e delimitato da un'alta siepe che ne garantisce la privacy. L'immobile è dotato di un doppio ingresso carraio, in una zona dove sono presenti altri immobili il che lo rende non isolato. Le due unità totalmente indipendenti si sviluppano su un'ampia zona abitabile al piano terreno, entrambe dotate di mansarda con altri locali vivibili e zona a servizi nell'interrato collegate da scale in muratura indipendenti per ogni porzione.
Le due unità sono così organizzate :
Porzione 1 - Ingresso al piano terreno su soggiorno doppio con termo camino di recente installazione, sala da pranzo, cucina, lavanderia, ripostiglio, 3 camere, 2 bagni. Al piano primo, mansardato, 4 locali ed un servizio. Al piano interrato un'ampia taverna, una cantina e una autorimessa tripla.
Porzione 2 - Ingresso al piano terreno, soggiorno doppio, disimpegno, studio con bagno, 1 camera con bagno e cabina armadi, zona relax con camino a legna, cucina abitabile con lavanderia e ripostiglio. Al piano primo zona open-space, 3 locali e 2 servizi. Al piano interrato un'ampia taverna, una cantina e una autorimessa tripla.
La villa è caratterizzata da una posizione dominante e soleggiata, sul tetto di una delle 2 porzioni si trovano pannelli solari che garantiscono un forte apporto energetico per l'acqua calda sanitaria, lo stato interno dell'immobile è impeccabile con materiali di ottima qualità. Il panorama è stupendo.
La copertura è in ordine, gli infissi esterni sono stati recentemente sostituiti con modelli triplo-vetro e taglio-termico.
Non è presente l'allaccio al gas metano, il riscaldamento è a gasolio con serbatoi indipendenti per ogni unità.
Non è presente l'allaccio fognario ma sono presenti delle fosse settiche.
In categoria di Lusso ,non acquistabile con agevolazioni fiscali, è dovuta l'imposta IMU.
APE Classe E. EPI 155 kWh/mq anno
La vendita è in collaborazione con il Mediatore: Dott. Giovanni Beccaria
Per info : linkhttp://www.ilcasatoimmobili.it _ Riferimento immobile : Mon075
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(Le metrature commerciali e le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale). Mq 660. Soggiorno. Camere: più di 3. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo bifamiliare: Strada Cenasco 24/40. Zona: Revigliasco. Anno di costruzione: 1973. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate medio, prestazione inverno buono, EPgl NRen 155.63 kWh/m2anno, EPgl 155.63 kWh/m2anno). Rif.: Mon075. Il Casato s.n.c., Via Alfieri 13 Moncalieri.
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