Situato nel cuore di Badia Polesine, proponiamo in vendita un immobile commerciale di generose dimensioni immerso in una zona tranquilla e strategica. Attualmente adibito a bar, questo locale vanta ben vent'anni di storicità che lo hanno consacrato come il punto d'incontro preferito dai giovani, famoso per le sue serate dedicate agli aperitivi e alle esperienze culinarie gourmet.
L'immobile si sviluppa al piano terra e offre un ampio dehors esterno perfetto per magiche serate all'aperto. Con una rendita mensile attuale di € 1.000,00 proveniente dalla locazione del bar, rappresenta anche un'opzione interessante dal punto di vista dell'investimento immobiliare. Inoltre è disponibile un ampio parcheggio riservato ai clienti, garantendo comodità ed accessibilità.
Ma non finisce qui! Accessibile tramite scala esterna, l'appartamento sovrastante copre la stessa superficie del bar (circa 145 mq) ed è completamente da ristrutturare; ciò offre l’opportunità unica di trasformarlo secondo i propri gusti o addirittura suddividerlo in due unità abitative separate.
Badia Polesine è conosciuta per il suo ambiente accogliente e la sua atmosfera rilassata ma vivace: situata nella provincia di Rovigo, questa località gode della vicinanza a importanti vie comunicative che facilitano gli spostamenti verso altre città circostanti.
Non perdere quest’occasione imperdibile! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Mq 290. Soggiorno. Camere: 3. Riscaldamento autonomo. Zona: Badia Polesine. Anno di costruzione: 2006. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F). Rif.: IRV82. Giriolo Barbara, Via Degli Estensi 68 Badia Polesine.
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